Усень-ивановский сельсовет муниципального района
Белебеевский район Республики Башкортостан

Новости

Гражданам республики необходимо до 3 декабря 2018 года уплатить имущественные налоги за 2017 год.

Гражданам республики необходимо до 3 декабря 2018 года уплатить имущественные налоги за 2017 год.

Налоговыми органами Республики Башкортостан началась рассылка налоговых уведомлений. Все пользователи Личного кабинета получили налоговые уведомления в электронном виде. Остальным налогоплательщикам налоговые уведомления  направлены по адресу места жительства и должны быть доставлены Почтой России до 1 ноября.

Квитанции для уплаты налогов приложены, как обычно, к налоговым уведомлениям. Некоторые граждане помимо имущественных налогов увидят в уведомлении еще один налог – налог на доходы физических лиц. Это коснется тех налогоплательщиков, в отношении которых налоговый агент (организация или индивидуальный предприниматель) представил в инспекцию сообщение о факте выплаты дохода, с которого налог на доходы физических лиц не удержан.

Платежи можно сделать в ближайшем отделении банка или Почты России, через платежные терминалы, а также в онлайн-режиме из Личного кабинета либо воспользовавшись интернет-сервисом «Заплати налоги» на сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru).

Налоговые органы республики напоминают, что на территории Республики Башкортостан третий год налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости уже с 2006 года). Для поэтапного ввода нового порядка законодательством на первые три года предусмотрены понижающие коэффициенты. Так, для расчета налога за 2017 год применен понижающий коэффициент 0,6 (за 2015 год применялся в размере 0,2, за 2016 год в размере 0,4). В  Республики Башкортостан также введен коэффициент, ограничивающий рост налога на имущество физических лиц не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Исчисление имущественных налогов произведено налоговыми органами строго на основании сведений об объектах собственности, представленных регистрирующими органами. При этом учтены все своевременно заявленные налогоплательщиками льготы, а также установленные необлагаемые вычеты в отношении жилых объектов и земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилищной застройки и личного подсобного хозяйства.

Дополнительные льготы и ставки и по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц устанавливаются представительными органами местного самоуправления. Подробная информация размещена в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru).

Срок уплаты имущественных налогов за 2017 год – до 3 декабря
2018 года.

Для получения разъяснений по расчету налогов налогоплательщик может обратиться любым удобным для него способом:

-в электронном виде  - через сервис «Обратиться в ФНС России» на сайте ФНС России (www.nalog.ru);

- по телефону на единый федеральный номер 8-800-222-2222 (звонок бесплатный) либо на горячую линию Управления по номеру 8-347-226-38-00;

- направить письменное обращение по почте;

-обратиться лично в инспекцию по месту учета.

__________

Далее...

УТВЕРЖДЕНЫ ПРАВИЛА ОБУСТРОЙСТВА МЕСТ НАКОПЛЕНИЯ ТКО

УТВЕРЖДЕНЫ ПРАВИЛА ОБУСТРОЙСТВА МЕСТ НАКОПЛЕНИЯ ТКО

 

         Администрация муниципального района Белебеевский район сообщает, что постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года №1039 «Об утверждении Правил благоустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) и ведения их реестра» утверждены новые правила обустройства контейнерных площадок и ведения их реестра.

         Документом определяется порядок создания мест накопления твердых коммунальных отходов, правила формирования и ведения реестра таких площадок, а также требования к содержанию этого реестра. Контейнерные площадки для домов индивидуальной застройки будут создаваться органами местного самоуправления. Если  обязанность по установлению площадок накопления ТКО лежит на других лицах  (предприятия, управляющие компании, садовые товарищества, индивидуальные предприниматели и т.д.), то они должны согласовать письменно создание места накопления с Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и направить заявку о внесении данной площадки в реестр. Все сведения о контейнерных площадках будут фиксироваться в реестре уполномоченным органом местного самоуправления. Реестр будет размещаться в сети «Интернет» на официальной странице муниципального района в разделе ЖКХ (http://www.belebey-mr.ru).

         Всех собственников контейнерных площадок просим в срок до 25 сентября 2018 года обратиться с заявлениями в отдел развития жилищно-коммунального хозяйства и охраны природы Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (г.Белебей, ул. Красная, д.116, каб.426, тел.:(34786)3-05-80) по вопросу включения мест накопления ТКО в реестр контейнерных площадок с предоставлением следующей информации в разрезе по каждой контейнерной площадке:

- для юридических лиц (далее - ЮЛ) - полное наименование предприятия, организации; для индивидуальных предпринимателей (далее – ИП), физических лиц (далее – ФЛ) – фамилия, имя, отчество;

- ЮЛ и ИП – государственный номер записи в ЕГРП, ФЛ – паспорт или иной удостоверяющий документ (серия, номер, дата выдачи, кем выдан);

- ЮЛ – фактический адрес, ИП и ФЛ – адрес регистрации по месту жительства;

- место расположения контейнерной площадки (адрес или географические координаты);

- материал ограждения, материал основания, габариты контейнерной площадки;

- фактическое количество контейнеров и их объем в м3 и если требуется запланированное;

- информацию о контейнерах для сбора вторичных материалов, установленных на контейнерных площадках.

- выкопировку из карты с указанием места размещения контейнерной площадки.

         С правилами обустройства контейнерных площадок и ведения их реестра можно ознакомиться на официальных сайтах муниципального района, городских и сельских поселений.

 

 

Доверяйте только серьезным источникам!

Доверяйте только серьезным источникам!

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает жителям Республики о распространенном виде интернет-мошенничества. В сети «Интернет» действует большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра». Такие сайты, как правило, используют официальную символику Росреестра, Кадастровой палаты или других государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести в заблуждение или оказаться недостоверной.

Основная цель таких ресурсов – быстро и с минимальными затратами заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступ к Публичной кадастровой карте. Позиционируя себя в качестве представителя Росреестра, но на самом деле таковыми не являясь, сайты-подделки, по сути, продают бесплатные данные открытого доступа либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, на таких сайтах информация о посредническом характере услуг и их стоимости, как правило, отсутствует.

Попав на такой сайт пользователь сети вводится в заблуждение названием и символикой, имитирующими государственное ведомство. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут никакой ответственности за предоставление некачественной информации.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан обращает внимание жителей региона, что единственным официальным источником получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).

Также следует помнить, что представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют. Стоимость услуг на таких сайтах значительно выше официальных источников и они не гарантируют достоверность представленной информации.

Приобретенная за деньги на таких сайтах информация, на официальном сайте ведомства может оказаться бесплатной и находиться в общем доступе. Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта (https://rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя». Такие сведения бесплатны!

А в случае, если Вам необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра. Там же на портале можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге – через ближайший офис МФЦ, или путем почтового отправления. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.

Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника можно на сайте Росреестра

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника можно на сайте Росреестра

Если Вы ищите способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем, Кадастровая палата по Республике Башкортостан подскажет, как надежно это сделать.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.

Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.

Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.

Также это можно сделать и в электронном виде. В «Личном кабинете» Вы можете подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей вам недвижимостью без вашего личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Причина приостановления кадастрового учета - в межевом плане вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту

 Причина приостановления кадастрового учета - в межевом плане вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту

Одной из причин приостановления кадастрового учета таких участков является то, что в межевых планах вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту. Как избежать приостановления кадастрового учета?

Согласно п. 51 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921, виды разрешенного использования образуемых земельных участков должны соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Кадастровые инженеры при подготовке межевых планов должны указывать в документах по межеванию только тот вид разрешенного использования земельного участка, который соответствует виду разрешенного использования, установленному правилами землепользования и застройки. 

Зачастую кадастровые инженеры пользуются неактуальными устаревшими правилами землепользования и застройки конкретной территории. Как следствие, в межевые документы заносятся недостоверные сведения о земельных участках, что неизбежно влечет приостановление кадастрового учета таких объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Для того, чтобы обезопасить себя от нежелательного приостановления учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости, заинтересованные лица могут обратиться к информационному ресурсу Федеральной государственной информационной системы территориального планирования https://fgistp.economy.gov.ru. Данная информационно-аналитическая система обеспечивает доступ к сведениям, содержащимся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Кроме того, информация о правилах землепользования и застройки конкретной территории должна размещаться на официальных сайтах органов местного самоуправления.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Вопрос-ответ: Предоставление сведений об объектах недвижимости

Вопрос-ответ: Предоставление сведений об объектах недвижимости

Что подразумевается под понятием Единый государственный реестр недвижимости, какие сведения там содержатся и в каком виде выдаются?

Единый государственный реестра недвижимости - коротко  ЕГРН — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

  • ·выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
  • ·выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 года согласно Закону о регистрации №218-ФЗ эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Кадастровой палаты.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сведения содержащиеся в ЕГРН за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц и выдаются в виде выписок из ЕГРН:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

-       выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

-         выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

-        выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; кадастровый план территории;

-        выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

-       выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

-       выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

-       выписка о границе, выписка о зоне, территории.

 

Получение сведений ЕГРН является платным?

Да сведения содержащиеся в ЕГРН, за исключением выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, являются платными.

Размеры платы за предоставление сведений содержащихся в ЕГРН установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016г. №291.

 

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

 

  • ·проверить объект недвижимости перед покупкой
  • ·узнать, кто собственник объекта
  • ·узнать, кто сосед
  • ·убедиться, что вы являетесь собственником
  • ·восстановить потерянные документы
  • ·предоставить налоговой службе
  • ·оформить ипотечный кредит
  • ·оформить право собственности
  • ·оформить наследство
  • ·провести межевание
  • ·уточнить земельные границы
  • ·проверить, кто арендодатель
  • ·проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
  • ·подготовить документы для общего собрания собственников жилья
  • ·снять обременение
  • ·предоставить судебным приставам
  • ·предоставить суду.

 

Какие сведения содержит выписка?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

  • ·данные о правообладателе: фамилия, имя, отчество гражданина или название юридического лица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
  • ·зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • ·вид зарегистрированного права;
  • ·наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • ·кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • ·назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • ·дата подписания выписки и исходящий номер.

 

Куда нужно обратиться что бы получить сведения ЕГРН и какие сроки предоставления сведений ЕГРН?

Выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • ·Отправить запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Офисы приема МФЦ имеются на всей территории Республики Башкортостан.
  • ·Через официальный сайт Росреестра.
  • ·Через единый портал государственных услуг.

 

На вопросы ответила Начальник отдела предоставления сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Светлана Романовская

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан об актуализации адресов объектов недвижимости

Кадастровая палата по Республике Башкортостан об актуализации адресов объектов недвижимости

В период бума строительства загородного жилья, как никогда актуально встал вопрос о присвоении новым жилым постройкам адресов.

То есть, если адреса объектов недвижимости не будут подвержены строгому учету, граждане испытают серьезные трудности, связанные с невозможностью определить место проживания граждан или нахождения предприятий и организаций.

Но совсем будет плохо, если недвижимость, учет которой не ведется, будет находиться на местности, на которой государство запланирует масштабное строительство. А что, ведь там нет никаких построек, потому что сведений о них нет. И не проживает там никто по той же причине. В общем, возникнет масса проблем из-за отсутствия необходимого порядка регистрации и присвоения адреса объекта недвижимости.

Благодаря тому, что каждый объект недвижимости имеет свой адрес, граждане могут легко идентифицировать свое местонахождение, переписываться, что было актуально еще лет 10-15 назад, принимать и отправлять посылки. Но самое главное, что присвоение адреса объекту недвижимости позволяет зарегистрировать его в органах регистрации, что делает его доступным для приватизации и сделок отчуждения.

Это если рассматривать данный вопрос с точки зрения граждан. Но для государства процедура присвоения адресов позволяет осуществлять контроль за объектами недвижимости, позволяет упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцев к образовательным и медицинским учреждениям, правоохранительным органам, органам местного самоуправления и т. п.

Даже сегодня, когда, казалось бы, не может быть такой недвижимости, у которой нет адреса, она появляется, представляя собою отличную мишень для рейдерской атаки. Нет адреса, значит, объект не зарегистрирован и нет возможности установить на него права собственности. И пока вы только думаете, что не пора ли как-то решить данный вопрос, рейдеры уже подумали за вас. Результат – потеря недвижимости.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует гражданам проверить наличие адресов, принадлежащих им объектов недвижимости, в Федеральной информационной адресной системе. 

Федеральная информационная адресная система или сокращённо ФИАС - единый российский государственный адресный реестр. Создан в 2011 году по распоряжению Правительства РФ. В ФИАС хранятся данные об адресных объектах, расположенных на территории России: субъектах Федерации, районах, населенных пунктах, улицах, домах и др. 

Благодаря внедрению ФИАС эту информацию можно бесплатно получить через Интернет на официальном портале: http://fias.nalog.ru. 

Она обязательна для использования уполномоченными государственными органами при оказании государственных и муниципальных услуг юридическим и физическим лицам. То есть, органы государственной власти России обязаны пользоваться ФИАС при оказании услуг и формировании юридически значимых документов. 

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, в том числе в случаях образования двух или более объектов адресации в результате преобразования существующего объекта (объектов) адресации. 

Что делать, если адрес отсутствует в ФИАС? 

В соответствии с положениями Закона № 443-ФЗ при отсутствии адреса в ФИАС необходимо обратиться в органы местного самоуправления, имеющие полномочия на присвоение адреса объектам адресации, а также на размещение, изменение и аннулирование сведений об адресах в государственном адресном реестре. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2014 № 384 Федеральная налоговая служба Российской Федерации (ФНС России) определена оператором ФИАС. Соответственно, ФНС России несет ответственность за соответствие сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, информации, предоставленной ему органами местного самоуправления, органами государственной власти для размещения в ФИАС. 

Порядок и способы предоставления сведений, а также другую интересующую информацию по вопросам использования ФИАС можно найти на официальном портале: http://fias.nalog.ru.

При этом присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы, а объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершённого строительства.

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан